Bouwdepot
Ben je je aan het oriënteren op de aankoop van een nieuwbouwwoning? Of heb je een verbouwing van een bestaande woning? Dan moet dit gefinancieerd worden. Een bouwdepot biedt uitkomst. Lees hier verder wat een bouwdepot inhoudt.
Wat is een bouwdepot?
Een bouwdepot is een geblokkeerde lening die je aanvraagt om hoge verbouwingskosten te kunnen betalen. Vaak vraagt men deze lening aan voor de aankoop van een nieuwbouwwoning, maar je kunt deze aparte lening ook afsluiten voor een bestaande woning. Aan de kosten die onder een bouwdepot vallen kun je denken aan de kosten van de grond en de daarop volgende bouwtermijnen. Maar je kunt ook denken aan een kosten voor een nieuwe badkamer of keuken.
Wat zijn de kenmerken hiervan?
Een bank wil altijd weten of je een hypotheek kunt bekostigen vanuit inkomen. Daarnaast wil de bank exact weten wat je aan de woning wil verbouwen. De stelregel is dat je kosten van kunt declareren bij de bank zolang het gaat om aard- en nagelvaste zaken. Dus, gordijnen mag je niet declareren, een nieuwe vloer wel. Je verbouwplannen vul je in op een verbouwingsspecificatie. Wanneer de aanvraag voor het bouwdepot is goedgekeurd en de hypotheek hiervoor is gepasseerd, mag je facturen indienen.
Voor- en nadelen
Voordelen:
- Je hoeft de verbouwing niet volledig uit eigen zak te betalen
- Je woning wordt meer waard na de verbouwing. Dit geeft een bank zekerheid, waardoor je hypotheek sneller in een lagere risicoklasse zit. Met een hogere marktwaarde, krijg je mogelijk renteverlaging
- Wanneer je niet je volledige depot opneemt, los je het bedrag boetevrij af op je hypotheek. Over het bedrag dat nog in het depot zit ontvang je rentevergoeding
- Voor verbouwplannen die energiebesparing opleveren, kan je vaak € 9.000,- extra lenen boven op je maximale leencapaciteit
- Facturen kun je direct doorsturen naar de bank
Nadelen:
- Je kunt alleen zaken die aan je huis vastzitten meenemen in je bouwdepot
- Je beheert je bouwdepot niet zelf. Dat doet de geldverstrekker. Enkel wanneer je een factuur declareert, kun je geld opnemen
- Over het geld wat je leent, betaal je rente
- Er zit een deadline aan je verbouwpotje. Bij de meeste geldverstrekker kun je een bouwdepot maximaal 24 maanden gebruiken. Hoelang dit exact is hangt af van de voorwaarden van de geldverstrekker
- Meestal heb je alsnog eigen geld nodig. Dit omdat de waardevermeerdering over het algemeen 70% is van de verbouwing. 30% Financier je vaak zelf, als je geen overwaarde hebt
In 4 stappen een startershypotheek!
Kennismaken
Mogelijkheden bekijken
Adviesgesprek
Nazorg
Voor wie en wat is dit bedoeld?
Kun je de verbouwing van je nieuwbouwwoning of bestaande woning niet (geheel) uit eigen zak betalen? Dan is een bouwdepot een uitkomst. Vanuit het bouwpotje betaal je alle zaken die bouw gerelateerd zijn. Het gaat echt om zaken die aan de woning vastzitten.
Hoe kunnen we je helpen?
Wil je weten hoe je zelf een bouwdepot kunt aanvragen of wil je meer informatie ontvangen over deze constructie? Neem dan contact op. En ook voor andere vragen staan we voor je klaar. Zo kunnen we je helpen met het berekenen van eigenwoningforfait en we adviseren over vrij op naam kopen.
Bel of
WhatsApp ons.
Dan praten we verder!
06-117 577 26
