Hypotheek berekenen: na 1 gesprek weet je wat je kunt lenen

Voordelen onafhankelijke hypotheek berekenen door hypotheekadviseur

Door een oriënterend gesprek, kom jij erachter hoeveel je kan lenen voor een hypotheek, wetende dat de hypotheekadviseur externe factoren – extra werkuren, gunstige rentes en voorwaarden – voor zijn hypotheekberekening meeneemt. Een prettig idee wanneer je niet de enige geïnteresseerde in een woning blijkt te zijn. Weet jij wat je kunt lenen, dan kun je met een aankoopmakelaar in onderhandeling gaan of direct een bod neerleggen. Andere voordelen van de hypotheekhoogte berekenen door onze hypotheekadviseur zijn:

• Je krijgt zekerheid dat je inkomen voldoende is voor de hypotheek
• Je hebt de keuze uit een grote aanbod hypotheekverstrekkers -> 30x
• De hypotheekadviseur komt met een waterdicht plan voor onverhoopte risico’s

Goed om te weten bij een hypotheek berekenen

Waar je vóór 2018 nog extra geld kon lenen om bijkomende kosten – zoals de kosten koper – te betalen, is er sinds 2018 eigen geld nodig. In 2023 mag je net als in eerdere jaren maximaal 100% van de marktwaarde van het huis lenen. Met andere woorden: je mag niet meer lenen dan de woning waard is. Bij een hypotheek berekenen zul je rekening moeten houden met bijkomende kosten die geheel onder de eigen rekening vallen. Wanneer we het hebben over deze bijkomende kosten, dan hebben we het over:

• Kosten hypotheekadvies
• Notariële kosten
• Overdrachtsbelasting (dit geldt niet voor starters tot 35 jaar die een huis tot en met €440.000 willen kopen)
• Taxatiekosten

Voor bovenstaande extra kosten, heb je eigen geld nodig. Te denken valt aan een bedrag van 4 tot 6 procent van de koopsom. Dit kan aardig oplopen. Mocht je niet genoeg eigen vermogen hebben om de bijkomende kosten te betalen, dan kan een schenking van ouders wellicht helpen.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Veel rekentools geven een grove berekening wanneer je online een hypotheek wilt berekenen. Uit ervaring weten wij dat er vaak meer mogelijk is, dan men denkt of zelf kan berekenen. Wij kijken daarnaast ook naar alle hypotheekverstrekkers. Hierdoor kunnen we de beste partij koppelen aan jouw wensen.

Met een gesprek bij onze hypotheekadviseur zullen we je hypotheek berekenen waarbij rekening gehouden wordt met bijkomende kosten, je toekomstplannen en je financiële situatie.