Hypotheekvormen voor starters: Gratis hypotheekgesprek

Voordelen van contact met een hypotheekadviseur

Het is goed om te bedenken welke hypotheekvormen voor starters er bestaan en welke bij je passen. Gelukkig hoef je dit niet alleen te doen. Wanneer jij de juiste documenten aanlevert, kunnen we je optimaal adviseren over welke hypotheek de beste match vormt met jouw financiële situatie. Ga je met ons om de tafel zitten dan:

• Weet je binnen maximaal 2 werkdagen of je inkomen voldoende is voor de hypotheek
• Ontvang je volledig advies op maat
• Weet je exact wat je maximaal kunt lenen
• Vergelijken we onafhankelijk 30 hypotheekverstrekkers
• Krijg je inzicht in wat de risico’s zijn

Welke andere hypotheekvormen zijn er?

Wanneer je voor het eerst een huis koopt, kan het wel eens gaan duizelen. Er komt veel informatie op je af en er moeten praktische zaken geregeld worden. Je zult bijvoorbeeld moeten kiezen uit geschikte hypotheekvormen voor starters, maar ook is het belangrijk om uit te zoeken waar je recht op hebt. Wij helpen je om de beste keuze te maken om een hypotheek af te sluiten die het beste aansluit op jouw wensen.

Naast de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek, waren er tot 2013 ook andere hypotheekvormen wanneer je voor het eerst een huis ging kopen. De enige hypotheekvorm dat, naast de annuïteiten en lineaire hypotheek, over is gebleven is de aflossingsvrije hypotheek. Belangrijk om te weten is dat je geen recht hebt op hypotheekrenteaftrek als je deze vorm kiest. Het voordeel is direct lagere maandlasten. Laat je door ons goed informeren over een eventuele aflossingsvrije hypotheek voordat je hiervoor kiest.

• Aflossingsvrije hypotheek: Je mag maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij inrichten. Bij deze hypotheekvorm zul je tot het einde van de looptijd alleen rente betalen. Op de einddatum van je hypotheek zul je de hypotheekschuld in één keer moeten aflossen. Natuurlijk kun je ervoor kiezen om gedurende de looptijd af en toe een bedrag af te lossen

Bijdrage ouders aan hypotheek op 3 manieren

Soms kan het zijn dat je eigen inbreng en de hypotheek die je maximaal kunt afsluiten voor de woning van je dromen niet genoeg is. In zulke gevallen kunnen je ouders een rol spelen bij de financiering van jouw huis. Dit kan op verschillende manieren.

• Schenking
  Je ouders of een familielid besluiten je een bedrag te schenken. Gebeurt dit voorhand, dan zal de hypotheek stukken lager liggen. Om in aanmerking te komen voor een lagere hypotheek door schenking, moet je wel aan de voorwaarden van de schenkbelastingvrijstelling voldoen.
• Familiehypotheek
  Ter vervanging van een reguliere hypotheek kun je rechtstreeks geld lenen van familie. Dit wordt ook wel de familiebank constructie genoemd. Met deze constructie is het mogelijk om een woning te kopen zonder tussenkomst van een geldverstrekker. Als jouw familie het volledige bedrag uitleent, dan is een geldverstrekker niet meer nodig, maar ze kunnen ook een deel financieren. Hierdoor wordt de hypotheek bij de geldverstrekker kleiner, waardoor je lagere rentes kan krijgen. LET WEL OP: Of je nu leent van jouw familie of van de geldverstrekker. Jouw leencapaciteit blijft hetzelfde. Alleen wanneer de rente en aflossing van de familiehypotheek teruggeschonken wordt, verkrijg je meer mogelijkheden.
• Mede aansprakelijkheid
  Je ouders kunnen garant staan voor je hypotheek. Kan jij de hypotheek niet meer betalen, dan kunnen je ouders aansprakelijk gesteld worden voor de lasten. Ook zijn ze verantwoordelijk voor de hypotheekschuld. Je kunt voor deze hypotheekvorm voor starters enkel gebruik maken als de geldverstrekker het daarmee eens is. Dit hangt onder andere af van de financiële positie van je ouders en de voorwaarden van de bank.

In gesprek met Hypotheek4Starters

Wij kunnen ons voorstellen dat het je nogal aanvliegt. Bij een huis kopen komt namelijk ontzettend veel kijken. Zeker wanneer het je eerste huis is. Plan een gratis en vrijblijvend eerste hypotheekgesprek in, zodat jij weet wat je kunt lenen in jouw specifieke situatie.